68 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576462278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75005576462278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 182 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 483 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 607 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 94 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 445 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 594 728 $ Poids 75 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 209 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 52 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 168 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 489 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 387 713 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.