66 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 205,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576462455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75005576462455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 775 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 785 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 707 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 987 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 212 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 223 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 475 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 746 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 671 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 995 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 671 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 988 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 232 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 958 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 826 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 931 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 110 $ Poids 49 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 962 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 920 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 876 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 298 337 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.