153 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 263,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576462869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75005576462869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 867 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 984 732 $ Poids 70 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 015 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 049 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 206 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 610 096 $ Poids 47 % |
| 6 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 859 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 879 803 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 263 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 714 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +96 507 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 123 912 $ Poids 43 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 870 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 986 206 $ Poids 42 % |
| 10 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 747 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +122 458 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 128 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 977 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 901 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 372 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.