106 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576464096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75005576464096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 100 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 133 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 445 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 220 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 272 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 541 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 558 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 923 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 226 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 73 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.