116 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576464728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75005576464728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 69 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 76 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 484 $ Poids 69 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 380 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 670 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 861 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 237 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 285 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 285 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 741 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 655 276 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 509 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 586 179 $ Poids 46 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 936 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 592 647 $ Poids 44 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 046 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.