127 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576465907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75005576465907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 3 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 639 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 954 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 293 $ Poids 55 % |
| 4 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 672 433 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 732 689 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 709 214 $ Poids 47 % |
| 8 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 830 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 698 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 741 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 954 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 796 859 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 827 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 704 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.