129 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 203,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 458 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576465965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
75005576465965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 98 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +7 126 $ | 235 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 800 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 998 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 183 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 794 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 980 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 816 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 947 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 387 $ | 245 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 772 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 009 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 789 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 005 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 865 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 566 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 973 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 852 822 $ Poids 46 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 890 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 314 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −82 123 $ | 931 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.