119 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576466202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75005576466202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 79 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 605 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 717 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 559 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 975 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 748 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 727 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 912 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 815 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 357 390 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 758 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 687 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 869 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 845 676 $ Poids 40 % |
| 11 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 909 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 714 744 $ Poids 38 % |
| 12 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 790 908 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.