121 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 112,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576466442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75005576466442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 713 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 568 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 640 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 459 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 679 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 815 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 242 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 352 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 291 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 79 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 554 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 665 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 597 883 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 532 176 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.