125 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576466820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75005576466820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 182 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 533 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 414 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 635 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 429 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 597 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 353 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 274 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 620 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 563 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 449 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 389 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 724 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.