105 Rue TOURMALINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576467563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75005576467563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 164 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 559 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 307 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 722 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 756 346 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 678 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 638 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 694 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 784 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 256 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 667 053 $ Poids 42 % |
| 10 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 812 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 457, rue Pigeon, Saint-Colomban 2024-12-03 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 767 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 705 867 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.