107 Rue TOURMALINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 1 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576467954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75005576467954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 708 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 564 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 636 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 497 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 673 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 746 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 241 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 466 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 289 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 78 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 551 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 631 546 $ Poids 50 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 995 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 758 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 593 822 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.