108 Rue TOURMALINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 231,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 513 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576468151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75005576468151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 750 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 599 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 226 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 842 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 850 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 061 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 861 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 065 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 939 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 864 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 511 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 999 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 259 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 353 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 249 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 871 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −86 953 $ | 988 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 099 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +62 890 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 1 039 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.