61 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 207,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576468457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
75005576468457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 822 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 401 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 242 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 908 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 034 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 694 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 586 496 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 967 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 253 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 846 576 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 891 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 044 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 920 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 040 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 1 009 997 $ Poids 48 % |
| 10 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 686 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 358 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −57 969 $ | 964 492 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 813 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.