59 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 120,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576468802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75005576468802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 753 315 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 484 731 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 601 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 675 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 740 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 256 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 548 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 719 712 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +2 942 $ | 83 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 519 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +21 715 $ | 306 792 $ Poids 39 % |
| 10 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 668 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 585 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 695 844 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.