151 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 209,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576472048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75005576472048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 765 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 997 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 838 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 794 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 196 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 227 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 436 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 762 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 731 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 998 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 236 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 730 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 006 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 836 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 958 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 541 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 818 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 303 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 972 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.