149 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 163,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576472226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
75005576472226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 425 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 315 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 601 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 844 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 754 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 917 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 125 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 749 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −56 888 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 887 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 728 150 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 553 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 217 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 204 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 749 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 684 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 557 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 743 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.