145 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576472592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75005576472592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 201 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 187 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 349 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 268 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 537 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 385 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 262 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 881 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 571 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 693 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 651 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 562 885 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.