150 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 90,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576473771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
75005576473771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 275 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 618 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 121 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 485 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 202 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 461 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 295 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 584 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 108 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 646 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 535 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.