122 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576475272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75005576475272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 564 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 98 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 556 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 178 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 627 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 343 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 663 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 789 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 237 456 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 354 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 285 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 532 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 585 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 777 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 655 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 543 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 939 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 600 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.