132 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 101,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576476417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75005576476417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 246 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 674 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 607 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 402 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 639 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 432 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 601 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 448 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 275 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 713 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 230 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 665 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 566 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.