134 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576476575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75005576476575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 538 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 259 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 675 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 608 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 379 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 641 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 433 381 $ Poids 73 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 602 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 443 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 276 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 709 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 230 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 640 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 567 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 526 793 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.