140 Rue ADAMAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576476970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
75005576476970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 727 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 182 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 580 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 653 431 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 316 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 693 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 694 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 247 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 448 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +14 477 $ | 296 834 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 835 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 681 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 580 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 609 566 $ Poids 43 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 986 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 619 024 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 871 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 697 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.