57 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 272 m² · constr. 2015 · terrain 6 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 108,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 668 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576477416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
776 700 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
75005576477416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 816 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 858 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 399 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 683 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 674 108 $ Poids 57 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 067 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 1 087 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 1 120 347 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 334 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +9 321 $ | 329 842 $ Poids 36 % |
| 8 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 944 225 $ Poids 35 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 1 073 813 $ Poids 33 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 958 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 1 022 255 $ Poids 33 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 928 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +116 554 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 200 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 990 761 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.