60 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 253,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576478357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
75005576478357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 354 $ Poids 75 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 735 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 819 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 341 523 $ Poids 58 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 016 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 187 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 905 811 $ Poids 49 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −65 094 $ | 1 038 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 984 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +97 773 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 144 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −64 194 $ | 1 072 051 $ Poids 41 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 992 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 146 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 878 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 278 355 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −47 099 $ | 981 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 904 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.