62 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 193,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576479052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75005576479052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 454 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 234 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 913 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 244 821 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 969 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 003 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 986 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 995 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −41 748 $ | 745 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 812 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 608 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 347 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 969 167 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 846 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 915 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 334 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 850 734 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 930 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.