100 Rue TOPAZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 200,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576479658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
75005576479658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 526 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 237 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 856 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +6 774 $ | 247 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 279 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 801 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 528 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 571 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 007 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 517 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 350 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 017 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 755 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 823 398 $ Poids 45 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 014 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 982 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 840 940 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.