137 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 107,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576481335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75005576481335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 341 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 638 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 165 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 555 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 483 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 270 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 932 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 955 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 225 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 505 781 $ Poids 53 % |
| 11 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 268 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.