135 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 172,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576481533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75005576481533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 873 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 470 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 619 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 388 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 208 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 796 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 775 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 891 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 910 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 749 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 572 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 705 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 588 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 526 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 934 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 709 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 715 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.