131 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576481930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75005576481930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 355 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 643 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 82 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 559 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 326 $ Poids 61 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 509 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 907 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 563 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 272 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 967 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 226 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.