138 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576482751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75005576482751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 249 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 498 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 266 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 565 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 192 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 528 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 535 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 551 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 972 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 497 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 257 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 277 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 639 137 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.