136 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576482930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75005576482930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 284 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 597 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 319 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 447 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 891 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +18 472 $ | 232 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 116 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 475 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 517 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 518 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 859 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 517 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 516 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 274 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 469 863 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.