102 Rue ROBIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 165 m² · constr. 1992 · terrain 33 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 399,1 m²
Frontage
239 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576484853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75005576484853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 398 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 256 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 587 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 994 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 249 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 198 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 758 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 940 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −52 770 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 891 477 $ Poids 46 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 793 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 506 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 793 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 671 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.