127 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576485382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75005576485382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 137 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 523 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 657 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 242 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 622 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 255 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 831 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 834 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 585 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 709 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 492 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 665 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 365 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 495 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 670 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 577 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 496 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 552 631 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.