133 Rue EMERAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 3 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576485736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75005576485736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 186 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 581 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 519 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 918 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 662 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 328 879 $ Poids 55 % |
| 6 | 396-396A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-03-28 · 684 m · Vendu 649 900 $ (4 655 $/m²) 139,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 686 811 $ Poids 49 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 873 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 692 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 722 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 641 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 118 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.