53 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 300,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 574 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576486585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
75005576486585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 842 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 789 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 815 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +79 807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 447 451 $ Poids 50 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 128 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 470 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 110 675 $ Poids 37 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 160 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 023 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 219 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 339 703 $ Poids 32 % |
| 8 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 109 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +74 657 $ · Ajust. âge −46 090 $ | 978 028 $ Poids 25 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 101 155 $ Poids 23 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +93 277 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 1 058 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −65 927 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 282 753 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.