54 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 317,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 561 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576487585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
75005576487585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 754 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 609 825 $ Poids 47 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 762 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +121 383 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 482 653 $ Poids 42 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 047 268 $ Poids 30 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +105 714 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 158 717 $ Poids 29 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +100 191 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 190 140 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 225 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 346 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 308 908 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 665 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 002 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +88 217 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 1 136 326 $ Poids 21 % |
| 10 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +103 270 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 1 002 451 $ Poids 18 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +99 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 128 793 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 930 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 957 459 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.