101 Rue TOPAZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 225,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 571 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576488739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
75005576488739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 498 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 854 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 742 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 263 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 076 870 $ Poids 52 % |
| 5 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 633 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 123 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 476 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 252 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 081 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 505 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 370 954 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 884 051 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 685 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −99 400 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 274 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 889 136 $ Poids 38 % |
| 12 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 167 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 957 383 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.