123 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576490732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
75005576490732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 500 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 401 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 885 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 27 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 462 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 554 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 967 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 551 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 340 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 642 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.