130 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 112 m² · constr. 1996 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576491504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
75005576491504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 289 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 104 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 104 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 513 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 897 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 228 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 368 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 632 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 834 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 308 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.