128 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576491662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
75005576491662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 501 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 308 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 611 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 834 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 80 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 446 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 555 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 331 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 643 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 496 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 617 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 551 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.