126 Rue PERIDOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576491890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75005576491890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 320 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 594 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 616 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 353 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 626 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 556 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 386, chemin de la Rivière-Du-Nord, Saint-Colomban 2025-07-07 · 426 m · Vendu 537 500 $ (5 830 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 541 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 440 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 467 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 70 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 520 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 235 m · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.