50 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 204,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576496538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
75005576496538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 669 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +4 516 $ | 247 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 369 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 236 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 147 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 800 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 617 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 570 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 005 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 734 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 316 616 $ Poids 50 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 822 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 643 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 350 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 016 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 839 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 012 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 980 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.