48 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576496836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75005576496836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 552 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 693 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 253 m · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 659 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 623 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 501 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 236 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 618 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 582 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 641 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 283 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.