137 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 250,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 545 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576497934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
75005576497934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 547 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 641 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 706 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 335 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 191 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 901 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 620 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 277 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 011 531 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 582 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 969 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +91 964 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 138 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 141 116 $ Poids 37 % |
| 10 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −65 094 $ | 1 033 239 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 85 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 316 762 $ Poids 34 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −64 194 $ | 1 067 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.