140 Rue GRENAT · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 166,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576498253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75005576498253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 349 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 654 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 756 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 603 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 864 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 789 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 453 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +13 234 $ | 221 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 697 812 $ Poids 47 % |
| 7 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 759 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 088 $ Poids 46 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 942 831 $ Poids 42 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 880 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 802 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.