97 Rue TOPAZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 196,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,7 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 513 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576499065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
75005576499065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 720 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +10 161 $ | 248 658 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 547 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +13 234 $ | 237 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 805 775 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 432 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 575 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 436 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 352 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 020 569 $ Poids 46 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 012 805 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 757 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 956 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 318 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 844 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 827 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 772 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.