193 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 82,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576500508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
75005576500508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
631 850 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 551 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 622 018 $ Poids 54 % |
| 3 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 932 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 667 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 975 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 465 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 574 132 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 642 $ Poids 41 % |
| 7 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 611 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 850 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 494 055 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 617 616 $ Poids 28 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 812 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-02-28 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 644 858 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.