196 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576501407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75005576501407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 330 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −368 $ | 75 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 610 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 544 975 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 991 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 615 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 532 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 943 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 647 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 876 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 279 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 649 439 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 509 871 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.