194 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 206,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576501863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75005576501863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 895 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 965 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 847 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 990 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 311 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 577 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 743 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 822 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 923 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 856 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 998 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 872 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 233 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 805 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 836 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 784 647 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 899 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 991 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 862 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 027 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 818 147 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.